РЕШЕНИЯ НА ОСНОВЕ ИНСТРУМЕНТОВ УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ

Показать решения по...

РЕШЕНИЯ НА ОСНОВЕ ЗПИФ

РЕНТНЫЙ БИЗНЕС
Увеличение прибыли от аренды

В современных условиях успешность арендного бизнеса владельцев рентной недвижимости зависит от многих факторов и в том числе от - экономичности налогового режима, - защищенности активов от посягательств третьих лиц и кредиторов, - структуры держания и управления объектами. Одним из лучших бизнес-решений является ЗПИФ.

ОСОБЕННОСТИ ЗПИФ КАК БИЗНЕС-РЕШЕНИЯ

Для организации рентного бизнеса с использованием ЗПИФ в состав ЗПИФ Недвижимости включаются недвижимые активы, генерирующие арендный доход (кроме того в фонде могут быть инвестиционные права на строящуюся недвижимость, доли и акции строительных компаний). 

Особенности ЗПИФ определяют следующие его свойства, полезные в данном случае:

  • отсутствие налога на прибыль с доходов, поступающих в фонд;

  • недоступность в ЕГРП и ЕГРЮЛ имен действительных владельцев недвижимости;

  • невозможность банкротства фонда как структуры - держателя активов;

  • организационное разделение бенефициаров фонда и менеджмента фонда;

  • возможность управлять обособленными портфелями недвижимости под единым центром принятия решений.

КЛАССИЧЕСКАЯ СХЕМА РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ

РЕЗУЛЬТАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗПИФ

Результаты от использования ЗПИФ 

Использование ЗПИФ Недвижимости в рентном бизнесе позволяет: 

  • избежать уплаты налога на прибыль с арендных платежей и повысить эффективность рентного бизнеса;

  • снизить риски рейдерского захвата недвижимого имущества и обезопасить рентный бизнес;

  • выстроить раздельную систему держания и управления активами и эффективно структурировать рентный бизнес.

ХОТИТЕ БЫТЬ В КУРСЕ?

Подпишитесь на получение свежих решений
К списку решений
Эксперты направления
ЕВГЕНИЙ ЖУК

ЕВГЕНИЙ ЖУК Руководитель
блока развития
+7 (495) 249-05-15

Написать
ОКСАНА СЕКРЕТАРЕВА

ОКСАНА СЕКРЕТАРЕВА Руководитель
блока управления активами
+7 (495) 249-05-15

Написать
А что такое ЗПИФ ?

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ, Фонд) – это обособленный имущественный комплекс, состоящий из (1) имущества, пере...

Скачать Читать