РЕШЕНИЯ НА ОСНОВЕ ИНСТРУМЕНТОВ УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ

Показать решения по...

РЕШЕНИЯ НА ОСНОВЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
Повышение доходности и привлечение соинвесторов

Эффективный строительный и девелоперский бизнес – это не только интересные объекты и успешные продажи, но и удачное организационное и финансовое структурирование проекта, позволяющее:  избежать избыточного налогообложения;  создать инвестиционную привлекательность проекта для стратегических инвесторов;  обеспечить финансирование от инвесторов и продаж. Одним из лучших бизнес-решений является ЗПИФ.

Особенности ЗПИФ как бизнес-решения

Для организации строительного бизнеса с использованием ЗПИФ в состав ЗПИФ Недвижимости включаются права на строящиеся объекты недвижимости по следующим контрактам: (а) инвестиционные строительные контракты; (б) договоры долевого участия в строительство по 214-ФЗ; (в) подрядные договоры. Особенности ЗПИФ определяют следующие его свойства, полезные в данном случае:

  • отсутствие налога на прибыль с доходов, поступающих в фонд;

  • доступность участия в фонде различных типов инвесторов (как долевых, так и кредитующих),

  • возможность устанавливать различные виды контроля над проектом (как со стороны организатора, так и со стороны инвесторов).

КЛАССИЧЕСКАЯ СХЕМА РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ

Результаты от использования ЗПИФ

Использование ЗПИФ Недвижимости в строительном бизнесе позволяет: 

  • избежать уплаты налога на прибыль от продаж построенных объектов – повысить доходность;

  • привлекать для финансирования строительства внешних инвесторов и формировать различные условия и формы инвестирования (с различной степенью контроля инвестора и различной формой участия в доходности).
 
ХОТИТЕ БЫТЬ В КУРСЕ?

Подпишитесь на получение свежих решений

К списку решений
Эксперты направления
ЕВГЕНИЙ ЖУК

ЕВГЕНИЙ ЖУК Руководитель
блока развития
+7 (495) 249-05-15

Написать
ОКСАНА СЕКРЕТАРЕВА

ОКСАНА СЕКРЕТАРЕВА Руководитель
блока управления активами
+7 (495) 249-05-15

Написать
А что такое ЗПИФ ?

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ, Фонд) – это обособленный имущественный комплекс, состоящий из (1) имущества, пере...

Скачать Читать