Инструменты управления активами
Создание и инфраструктурное обслуживание
Создание и инфраструктурное обслуживание
+7 (495) 252-01-22
www.imac.ru | info@imac.ru
РЕШЕНИЯ НА ОСНОВЕ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
Повышение доходности и привлечение соинвесторов
Эффективный строительный и девелоперский бизнес – это не только интересные объекты и успешные продажи, но и удачное организационное и финансовое структурирование проекта, позволяющее: ● избежать избыточного налогообложения; ● создать инвестиционную привлекательность проекта для стратегических инвесторов; ● обеспечить финансирование от инвесторов и продаж. Одним из лучших бизнес-решений является ЗПИФ.
Особенности ЗПИФ как бизнес-решения
Для организации строительного бизнеса с использованием ЗПИФ в состав ЗПИФ Недвижимости включаются права на строящиеся объекты недвижимости по следующим контрактам: (а) инвестиционные строительные контракты; (б) договоры долевого участия в строительство по 214-ФЗ; (в) подрядные договоры. Особенности ЗПИФ определяют следующие его свойства, полезные в данном случае:
- отсутствие налога на прибыль с доходов, поступающих в фонд;
- доступность участия в фонде различных типов инвесторов (как долевых, так и кредитующих),
- возможность устанавливать различные виды контроля над проектом (как со стороны организатора, так и со стороны инвесторов).
КЛАССИЧЕСКАЯ СХЕМА РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ
Результаты от использования ЗПИФ
Использование ЗПИФ Недвижимости в строительном бизнесе позволяет:
- избежать уплаты налога на прибыль от продаж построенных объектов – повысить доходность;
- привлекать для финансирования строительства внешних инвесторов и формировать различные условия и формы инвестирования (с различной степенью контроля инвестора и различной формой участия в доходности).
|