Инструменты управления активами
Создание и инфраструктурное обслуживание
Создание и инфраструктурное обслуживание
+7 (495) 252-01-22
www.imac.ru | info@imac.ru
РЕШЕНИЯ НА ОСНОВЕ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
Управление доходностью произведственного бизнеса...
Производственный бизнес – сложный экономический механизм, сильно зависимый от конъюнктуры рынка. Встраивая в этот механизм правовые инструменты управления производственными активами, можно не только облегчить ● давление экономических факторов (таких как налоги), но и ● обособить производственную недвижимость от рисков операционной деятельности; ● сформировать финансовый инструмент под привлечение инвестиций; ● эффективно управлять потоками реинвестируемой прибыли. Одним из лучших бизнес-решений является ЗПИФ.
Особенности ЗПИФ как бизнес-решения
Наиболее удобен для производственного бизнеса ЗПИФ Недвижимости, на баланс которого передаются производственные площади: цеха, склады, административные и вспомогательные объекты. Далее эти объекты сдаются в аренду из Фонда Производственной компании, соответственно доходность генерируемая продажей произведенных товаров в необходимом объеме транслируется на Фонд посредством «внутренней аренды». Особенности ЗПИФ определяют следующие его свойства, полезные в данном случае:
- отсутствие налога на прибыль с доходов, поступающих в фонд, в виде арендных платежей, принимаемых в качестве расходов Производственной компанией;
- обособление ценных производственных объектов от коммерческих и иных рисков Производственной компании,
- формирование финансового инструмента (инвестиционных паев ЗПИФ) под привлечение инвесторов.
КЛАССИЧЕСКАЯ СХЕМА РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ
Результаты от использования ЗПИФ
Использование ЗПИФ Недвижимости в производственном бизнесе позволяет:
- снизить налоговое давление на бизнес за счет безналоговой «внутренней аренды»;
- защитить ценные производственные объекты от кредиторов и иных лиц;
- сформировать инвестиционный финансовый инструмент на основе имеющихся активов.
|