+7 (495) 252-01-22 www.imac.ru | info@imac.ru
Обсудить




РЕШЕНИЯ НА ОСНОВЕ

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
Управление доходностью произведственного бизнеса...

Производственный бизнес – сложный экономический механизм, сильно зависимый от конъюнктуры рынка.  Встраивая в этот механизм правовые инструменты управления производственными активами, можно не только  облегчить ● давление экономических факторов (таких как налоги), но и ● обособить производственную недвижимость от рисков операционной деятельности; ● сформировать финансовый инструмент под привлечение инвестиций; ● эффективно управлять потоками реинвестируемой прибыли. Одним из лучших бизнес-решений является ЗПИФ.

Особенности ЗПИФ как бизнес-решения

Наиболее удобен для производственного бизнеса ЗПИФ Недвижимости, на баланс которого передаются производственные площади: цеха, склады, административные и вспомогательные объекты. Далее эти объекты сдаются в аренду из Фонда Производственной компании, соответственно доходность генерируемая продажей произведенных товаров в необходимом объеме транслируется на Фонд посредством «внутренней аренды».  Особенности ЗПИФ определяют следующие его свойства, полезные в данном случае:

  • Ÿотсутствие налога на прибыль с доходов, поступающих в фонд, в виде арендных платежей, принимаемых в качестве расходов Производственной компанией;

  • обособление ценных производственных объектов от коммерческих и иных рисков Производственной компании,

  • формирование финансового инструмента (инвестиционных паев ЗПИФ) под привлечение инвесторов.

КЛАССИЧЕСКАЯ СХЕМА РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Результаты от использования ЗПИФ

Использование ЗПИФ Недвижимости в производственном бизнесе позволяет: 

  • снизить налоговое давление на бизнес за счет безналоговой «внутренней аренды»;

  • защитить ценные производственные объекты от кредиторов и иных лиц;

  • сформировать инвестиционный финансовый инструмент на основе имеющихся активов.

ХОТИТЕ БЫТЬ В КУРСЕ?

Подпишитесь на получение свежих решений
К списку решений