РЕШЕНИЯ НА ОСНОВЕ ЗПИФ

РЕНТНЫЙ БИЗНЕС
Увеличение прибыли от аренды

В современных условиях успешность арендного бизнеса владельцев рентной недвижимости зависит от многих факторов и в том числе от - экономичности налогового режима, - защищенности активов от посягательств третьих лиц и кредиторов, - структуры держания и управления объектами. Одним из лучших бизнес-решений является ЗПИФ.

ОСОБЕННОСТИ ЗПИФ КАК БИЗНЕС-РЕШЕНИЯ

Для организации рентного бизнеса с использованием ЗПИФ в состав ЗПИФ Недвижимости включаются недвижимые активы, генерирующие арендный доход (кроме того в фонде могут быть инвестиционные права на строящуюся недвижимость, доли и акции строительных компаний). 

Особенности ЗПИФ определяют следующие его свойства, полезные в данном случае:

• отсутствие налога на прибыль с доходов, поступающих в фонд;
  
  
• недоступность в ЕГРП и ЕГРЮЛ имен действительных владельцев недвижимости;
  
  
• невозможность банкротства фонда как структуры - держателя активов;
  
  
• организационное разделение бенефициаров фонда и менеджмента фонда;
  
  
• возможность управлять обособленными портфелями недвижимости под единым центром принятия решений.

КЛАССИЧЕСКАЯ СХЕМА РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ

РЕЗУЛЬТАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗПИФ

Результаты от использования ЗПИФ 

Использование ЗПИФ Недвижимости в рентном бизнесе позволяет: 

• избежать уплаты налога на прибыль с арендных платежей и повысить эффективность рентного бизнеса;
  
  
• снизить риски рейдерского захвата недвижимого имущества и обезопасить рентный бизнес;
  
  
• выстроить раздельную систему держания и управления активами и эффективно структурировать рентный бизнес.