Новые возможности использования комбинированных
    инвестиционных фондов

    В настоящее время многие владельцы бизнеса и инвесторы уже используют инвестиционные фонды в качестве инструмента для решения собственных задач. В тоже время периодически появляющиеся инициативы Банка России накладывают новые ограничения или предоставляют новые возможности в работе с инвестиционными фондами. 
    Напомним, что 10 октября 2018 вступило в силу Указание Банка России от 29.08.2018 г. № 4885-У, которое на наш взгляд, может дать побудительный импульс для привлечения дополнительного интереса инвесторов или собственников бизнеса к использованию инвестиционных фондов в своей деятельности. 
    Мы сами попытались ответить на несколько вопросов, которые у нас возникли.

    Что нового?
    Дополнительно к уже существующим преимуществам использования инвестиционных фондов и механизмам защиты инвестора и его активов, мы выделили несколько новых, и на наш взгляд привлекательных возможностей:  
    • Привлечение средств по договорам займа от широкого круга кредиторов;

    • Обеспечение залога в пользу кредитора в виде имущества, которое приобретается на средства,
      полученные по договору займа; 

    • Выдача кредитов; 

    • Формирование инвестиционного фонда любым имуществом,
      предусмотренным инвестиционной декларацией.                 



Кому это  интересно?

Спектр решаемых с помощью инвестиционных фондов задач довольно широк, но многие инвесторы традиционно используют фонды для работы с недвижимостью.

Мы в рамках развития своих перспективных проектов проработали несколько дополнительных вариантов использования комбинированных фондов для различных сегментов рынка


КОМБИНИРОВАННЫЕ ФОНДЫ
СЕКТОРЫ И ВОЗМОЖНОСТИ

Торговые сети и производители
готовых ювелирных изделий


Проработана технология использования комбинированного фонда для производства и реализации готовых ювелирных изделий.Решены  вопросы, связанные с хранением, учетом и отпуском золотых слитков и готовых ювелирных изделий с возможностью реинвестирования средств
Банки и финансовые
организации


Реализация задачи секьюритизации активов с привлечением заемного финансирования от различных категорий кредиторов Возможность  выкупа обязательств с дисконтом посредством механизма комбинированного фонда.
Владельцы промышленного оборудования, складских комплексов,IT-хранилищ больших данных

Возможность передачи технологического или промышленного  оборудования в состав активов фонда, страхование имущества и сдача его в аренду. Дальнейшее реинвестирование прибыли от текущей деятельности.
Владельцы авторских и смежных прав, программного обеспечения и производители сериалов

Использование структуры инвестиционного фонда для владения авторскими правами, управления правами на программное обеспечение, организацией выдачи разрешений на использование авторских прав. 
Владельцы больших пулов
земельных участков


Проработана технология по приобретению и межеванию  больших объемов земельных участков через инвестиционный фонд. Возможность организации продаж земельных участков конечным покупателям.
Собственники бизнеса или активов,
находящихся в России 


Продажа активов или бизнеса через конструкцию фонда – лучшее решение с точки зрения налогообложения, прозрачности и безопасности сделки. 
Малый бизнес

Привлечение финансирования через инвестиционный фонд под залог на срок реализации проекта. Возможность привлечения заемных средств на короткий срок 6-12 месяцев.
Частные инвесторы

Вложение в финансовые инструменты с различной доходностью, в том числе с привлечением заемных средств.Возможность использования механизма частичного страхования инвестиций.

Новые возможности в традиционных решениях для девелоперских компаний
и застройщиков жилой, коммерческой недвижимости


Проработанный механизм привлечения сторонних инвесторов через инвестиционный фонд в виде займов под залог или через механизм уступки ДДУ для финансирования строительства.

Преимущества работы с инвестиционным фондом - возможность привлечения займов для финансирования строительства, в том числе под обеспечение, возможность реинвестирования прибыли от текущей деятельности.



Что для этого нужно? 

Для того, чтобы воспользоваться этими возможностями, необходимо выполнить несколько условий:

  • Инвестиционный комбинированный фонд должен быть предназначен
    для квалифицированных инвесторов;

  • В правила доверительного управления фонда  должны быть включены
    соответствующие положения;

  • Должно быть желание более широко взглянуть на решаемые задачи
    или пригласить консультанта;

Узнать подробнее

Для того, чтобы  получить консультацию по возможностям комбинированного фонда в вашем бизнесе, отправьте заявку и в форме справа или свяжитесь с нами по контактам ниже.                             
                               

.                                          



*Поля обязательные для заполнения 

КОНТАКТЫ

+7 910 4502522 e.pozdnyakov@imac.ru Написать